Viseu / Douro

rea total do terreno: 33.000 m ( 355,200 sqft) rea construda (moradia principal): aprox. 300 m ( 3,230 sqft) Descrio em Portugus: Descubra a sofisticao e tranquilidade da Quinta de Arneirs, uma propriedade nica com 3,3 hectares, perfeitamente integrada na encosta da Mata do Santurio de Nossa Senhora dos Remdios, em Lamego. A quinta oferece: *Jardins exuberantes, horta biolgica e pomar *Lago natural e piscina com tratamento Biosal (sistema de aquecimento em desenvolvimento) *Casa da Lenha do sculo XIX, ideal para uso mltiplo, com vista deslumbrante e zona apelidada de "Recanto dos Enamorados" *Telheiro rstico com alpendre, lagar, antiguidades e estbulo com dois cavalos *Vestirio com duche de apoio piscina A moradia principal, construda em 2020, foi pensada para tirar o mximo proveito do sol e das vistas: *2 andares: 3 sutes com varandas espaosas, sendo a principal com closet funcional *Cozinha rstica com forno a lenha e sala de jantar tpica da regio *Sala de estar com lareira de dupla face, escritrio, lavandaria, adega e garagem fechada para 2 carros *Com sistema domtico completo: *Janelas oscilo-batentes com vidro triplo e estores eltricos *Painis solares, bomba de calor, piso radiante, ar-condicionado *Alarme, vdeo-vigilncia, portes automticos, rega automatizada, e dois furos de gua Uso verstil: residncia familiar, turismo rural ou explorao agrcola (confirmado pelo PDM local). Localizao Premium em Lamego, cidade histrica e vibrante, famosa pelos seus vinhos, gastronomia e turismo religioso. Um destino encantador que tem conquistado famlias nacionais e internacionais. English Description: Welcome to Quinta de Arneirs, a stunning 3.3-hectare ( 8.15 acres) estate nestled on the hillside of the Mata do Santurio de Nossa Senhora dos Remdios, in the emblematic city of Lamego, Portugal. The estate features: *Lush gardens, organic vegetable garden, and orchard *Natural lake and a Biosal-treated swimming pool (heating system under development) *A charming 19th-century stone guesthouse ("Casa da Lenha") with panoramic views, affectionately known as the "Lovers Corner" *Rustic shed with porch, wine press, antiques, and a stable with two horses *Poolside changing room with shower The main house, built in 2020, is designed for privacy, comfort, and breathtaking views: *2 floors: 3 spacious en-suite bedrooms with balconies, including a master suite with a walk-in closet *Rustic kitchen with wood oven and traditional family dining table *Living room with double-sided fireplace, office, laundry, wine cellar, and a closed garage for 2 cars *Smart home features include: *Triple-glazed tilt-and-turn windows with solar-filter and electric shutters *Solar panels, heat pump, underfloor heating, air conditioning *Alarm system with video surveillance, automated irrigation, electric gates, and two water wells Zoning (PDM) allows flexible use: ideal for a private residence, rural tourism, or agricultural development. Set in the heart of Lamego, a city rich in history, wine, religious heritage, and a growing destination for both locals and international families. A place you visit… and never want to leave.